什么是房抵贷?
一、什么是房抵贷?
就是拿着房子去银行做抵押贷款。
个人房抵贷产品分两种,一类是消费贷款,用来满足个人装修、购车、购物等消费需求,
另一类则是经营贷款,用来满足个体商户或小微企业的生产经营需要。
申请人可以提前注册一个营业执照或者过户执照,等执照满1年就可以做经营抵押贷。
二、房抵贷主流银行利率多少?
以四大国有银行为例:
1、中国银行房抵贷利率
消费类:4%起
经营类:最低2.8%,一般3.05%。
2、农业银行房抵贷利率
消费类:1-5年(含5年)3.45%起,5年以上4.2%起;
经营类:3.35%起。
3、工商银行房抵贷利率
消费类:3.65%起;
经营类:3.1%起。
4、建设银行房抵贷利率
消费类:3.85%起;
经营类:3.3 %起。
三、房抵贷的抵押物范围有哪些?
①普通住宅:指的是是除去别墅类的住宅、花园洋房的住宅。
②别墅:既包含独栋别墅也包含联排别墅。
③商业用房:包含拥有产权的超市,商场,写字楼。
④厂房,在商场和工业园区的标准式厂房
车位。在办理车位贷款时作为抵押物。
四、房抵贷需要准备哪些资料?
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人,(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)