宁波房产抵押贷款怎么办理？

宁波贷款网，专注房屋抵押借款，业务范围涵盖：海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区。

周边宁海、象山，慈溪、余姚，有全款房，按揭房，均可申请。单笔金额高达2000万，最快1天下款。

宁波房产抵押贷款，一般能贷评估房价的7成，也就是300万的房屋能贷：200*0.7=210万。

假如该房屋还处在按揭贷款中，则必须从可贷总额度中减掉按揭贷款的未还本金。

比如，这套300万的房屋还有150万本金未还。那可贷总额度便是：300*0.7—150=60万。

假如抵押房屋为公寓楼，那可贷总额度就仅有评估房价的5成上下。

该笔贷款你提前准备使用多长时间？

宁波房产抵押贷款，1-30年期的产品都有。通常情况下，期限越长利息越高。

并且有的抵押产品提前还贷要支付违约金，因此大家必须结合自己的具体情况选取贷款年限。

宁波的抵押消费贷款产品较少，并且总额度低、利息高。

在有企业营业执照或是能办理营业执照的状况下，首先选择抵押经营贷。

最低年化利率3.2%，新政新照可做，3年授信，循环使用。

✦贷款人夫妻双方的身份证，户口本、婚姻证明（离婚人士必须离婚证+离婚协议/离婚判决书）

✦半年银行流水

✦资产证明（房产证、土地证）

✦评估机构出示的资产评估报告

除了以上这些，还需提前准备一份贷款用途合同（三方合同/上下游合同）

2、银行面签，提交贷款申请正如前面所说，确定了自己贷款需求后，大家再去找合适的银行申请。

3、看房子评定材料全部交齐后，银行会分配专业的评估机构对房产进行评定。评定包含网上评定和线下评定，实际是哪一种方法，得看银行的规定。

4、审批贷款（审核➕出批贷涵）银行根据房产评估报告和贷款人的资质，比如个人征信、财务状况、负债等，决定给与贷款人多少的贷款额度，并出示批复。

5、签订借款合同并公证在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利息、贷款用途、贷款还款方式、贷款年限、借贷双方的权利与义务、合同违约责任、纠纷处理等一系列问题。

6、办理抵押登记签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房产管理局办理抵押手续。

7、发放贷款银行将贷款资金，打入贷款人指定的银行卡。