宁波的垫资转贷是怎么样的？（流程、种类、收费）
一、按揭尾款垫资，转经营贷
真实案例：客户王先生2016年买的房子，生意周转需要资金，房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3.2%，所以，王先生找到我们，上门看了房子，实地评估，收集完客户资料，提交了申请。明确贷款的用途是经营，银行出了贷款批复。
800w的房子，我们给客户批个75成，可以600w，年化3.2%
批贷函垫资首要条件就是有下家出批贷函！
办理流程
1，借款人夫妻，抵押人夫妻信息查询（征信，和大数据）
2，核实上家借款信息（尾款金额，到期时间），核实下家批贷真实性
3，下户（选择性下户，有些机构就不下户）
4，签署借款合同等等材料（有些机构还要求签房屋租赁合同等等）
5，收押借款人夫妻证件，抵押人夫妻证件（身份证，户口本，婚姻证明，放款卡等等）
6，公证（大点机构会要求客户做公证），或者签律师见证书
7，打款到客户卡上，还上家解押！
8，下家放款，归还材料
垫资成数一般为下家批贷金额的7成，部分可以8成垫资。
二、二手房交易，买卖垫资
卖房，按揭未还完，需要资金赎楼
打个比方：
小明想把自己买了5年的房子卖了，
但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，
现在虽然提倡“带押过户”
但不是每个客户都符合，或者不是每个城市都有这样的政策所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的一般地产中介都会给垫资，大概是1.8%的成本吧。
办理流程
1，买卖双方已经做完网签
2，审核卖房人资质（主要大数据，防止房屋过户过程中被查封）
3，审核买房人夫妻双方资质（征信，大数据）为过户后做贷款做准备
4，签约借款合同
5，收押客户材料
6，完成过户
7，协助买房人申请银行抵押贷款
三、私人清债，赎楼、赎车垫资
短拆资金，短期借用而已并没有长期使用，这种短拆资金一定程度是不上征信的，
汽车押给了车贷公司，到期了需要还款，手头又没钱，面临被卖车的风险，可以找垫资的方式，解套赎车，拿到绿本后，重新做银行车贷，来延期。
四、贷款到期，还本续贷，债务重组
1、银行房产抵押贷款，通常授信3年，有些需要每年还一次本金，那就得找垫资公司来操作。
2、民间贷款机构，房抵配资的合同也基本上是半年一签，到期了资方想要收回本金，也是需要通过垫资，增额、转贷的方式，把折扣做高，才能把债务清偿。
3、信用贷款，网贷，小贷等比较多的客户，需要养征信，债务重组，也得通过垫资，把贷款笔数减少，3个月后，征信变好了，再转到银行做大额信用，做更低利率的产品，来减低融资成本。
五、垫资转贷费用是多少？
针对上述三种不同垫资，那么他们目前在江浙沪的费用大概多少？
1，批贷函垫资费用由十天0.6%至0.8%不等，一般都是按时间段收费！比如垫了11天，那么就是按20天收费，极少数超过十天低于五天按五天收费！根据上家和下家情况不一样收费也不一样，比如上家是银行下家也是银行，那么费用就可以最低做到十天0.6%。
2，空垫费用相对较高，一般都在十天1%起步，金额小，客户资质差也可能比这高一到两倍也有。
3，房屋交易赎楼垫资费用一般按月收，大概费用就是月1.6%起步，一般按月收。
由于后续还得申请银行抵押贷款，所以除了垫资费用，机构还会收取一笔贷款服务费，至于金额根据垫资公司的胃口了。所以一定要提前确认所有费用！